26 de Febrero

En columnas pasadas les he hablado sobre trucos del home staging para potencializar la venta de una casa o un departamento, también les he hablado sobre cómo decorar y adecuar a su estilo una casa o departamento rentado sin invertir mucho, hoy les quiero hablar sobre un tema que sobre todo en Puebla es muy importante y es cómo mejorar y qué hacer para que tu casa o departamento se rente más rápido. Hablando de Puebla, como nos hemos dado cuenta, arquitectónicamente está creciendo muchísimo, por cualquier lado que vayamos podemos ver edificios y fraccionamientos nuevos, el ideal que promueven las constructoras es que compres para rentar y poder vivir de tus rentas, pero en mi opinión, hay demasiada oferta de casas, departamentos y locales que es resulta más difícil rentarlos y que realmente que sea negocio.

Las casas y departamentos que nos ofrece el mercado actual muy pocas veces tiene algo que le dé un plus o los diferencie y llegue a convencer a los clientes, sin duda, un factor muy importante es la ubicación y es que con una buena ubicación no se puede competir aun sea la casa más equipada. Las casas de estos fraccionamientos son todas iguales, y es el problema de los propietarios y muchos me buscan para encontrar una solución a esto y tratar de darle mayor valor a sus casas a través de espacios únicos. Hoy les hablaré sobre qué pueden hacer y agregar a sus casas para poder competir contra los vecinos y rentar sus propiedades mucho más rápido.

Un espacio que está muy de moda y las casas nuevas lo aprovechan muy bien es el roof garden, el roof garden podríamos decir que es un patio en la azotea, este patio se usa para actividades que involucran descanso, recreación y convivencia. Si tu casa lo tiene pero está muy simple, puedes optar por acabados y detalles que le aportaran mucho más vista y sin duda los clientes se irán por tu casa. Si el roof garden no está techado una excelente opción es techar una parte con algún domo, madera, varas de bambú, el fin es delimitar el área para cubrirse del sol. Otro aspecto importante y que para muchos clientes resulta incómodo es que los vecinos están muy cerca y esto quita privacidad, la solución es delimitar tu área y dividirla con algún muro verde, plantas en macetas naturales o una cerca de madera para exterior, le dará un toque estético y de naturaleza y aislarás a los vecinos, tus clientes agradecerán la privacidad. Hablando de espacios de convivencia, puedes colocar un asador, mucha gente disfruta de actividades al aire libre y un asador siempre es un aliado.

Hablando de interiores, sabemos que hay muchísimas personas con gustos muy diferentes a los nuestros, por lo tanto trata de que los colores de los muros de cualquier área de la casa, la cocina y baños sean de colores neutros, los inquilinos no querrán invertir en pintar muros, por lo tanto, los colores neutros funcionan muy bien. Trata de tener suficiente espacio de almacén y closets amplios, una limitante muy grande es que los clientes no tienen donde guardar sus cosas, por lo tanto tu casa no les funciona.