29 de Enero

El desarrollo arquitectónico en Puebla, está creciendo demasiado y de manera rápida, cada vez hay más casas, departamentos y oficinas en venta nuevos, lo cual, hace que las construcciones ya con más años puedan quedarse desplazadas o venderse un poco más lento, debido a la gran oferta de casas nuevas que existen y con maneras de pago muy accesibles. Existe un conjunto de técnicas y prácticas que se implementan en las viviendas para que su venta se agilice, sea más atractivo al público y tengo mayor atracción, al conjunto de estas técnicas se les llama Home Staging.

Home Staging es un conjunto de técnicas y prácticas que se implementan para lograr la venta de un inmueble de manera más rápida y efectiva sin bajar su precio, ni remodelando parcial o totalmente el lugar. Consta de hacer unas modificaciones en los espacios para que los clientes potenciales la vean mucho más atractiva. Es usado desde hace varios años en Europa, sobre todo España, y Estados Unidos y hace pocos años llegó a México. "Cuando hay mucha oferta de viviendas, como en la crisis, tienes que destacarte del resto y lo haces presentando mejor el producto. Ahora que ha mejorado el mercado, tiene sentido el home staging para vender más fácilmente el inmueble", señala la directora de Lúmina Home Staging, Caroline Jurgens.

Una de las ideas erróneas más comunes que tiene la gente es que confunde la decoración con home staging, la diferencia es que home staging despersonaliza completamente los espacios de una vivienda, recordemos que cuando alguien visita nuestro hogar los espacios que más tienen impacto en ellos son la cocina y el baño, es por eso que esta práctica se enfoca en que los espacios se vuelvan neutros y su estilo se convierta en un estilo que a la mayoría de la gente le pueda gustar o se adapte a lo que buscan la mayoría de los clientes. Por el termino despersonalizar, no se refiere a sólo quitar fotos o cosas que son de gusto personal, sino también hacer un reacomodo de los muebles que ya se tienen, utilizar textiles neutros. El home staging consta de varios pasos para que sea bien ejecutado, los siguientes son:

Despersonalizar, como ya lo mencioné, convertir todos los espacios en neutrales, Ordenar, este es un punto muy importante, ya que, es orden lo es todo en una casa, refleja limpieza, cuidado y qué tipo de persona eres, entre mayor orden tengan, reflejará mayor limpieza y cuidado que tienes por tu casa, es bueno tenerlo en cuenta, Despejar, antes de comenzar a promover tu casa o departamento debes de desechar lo que ya no usas y tratar de dejar los espacios lo más amplios posible, tu objetivo debe de ser que se vea como una casa muestra de algún sorteo o como algún hotel, Limpiar, Reparar, todos los desperfectos que den mala apariencia o hagan que la vivienda se vea vieja o deteriorada deben ser reparados, la pintura debe de estar en buen estado y por último Organizar el espacio y armonizar, aquí sí entra la decoración, colocar accesorios, plantas en buen estado, textiles como cojines, que aporten cosas positivas al lugar siempre será dará una buena imagen.